Un sous-sol à notre image!

Le sous-sol est très souvent un espace sous-utilisé. Pourtant, non seulement il apporte une valeur à notre propriété lorsqu’il est aménagé, mais il peut aussi nous offrir une magnifique aire de vie de manière à répondre à nos besoins. Ne reste qu’à bien planifier nos rénovations. 

1. Procéder à l’inspection

Avant de planifier quoi que ce soit, on doit savoir si on a des travaux majeurs à effectuer. Par exemple, si on a un sous-sol aux prises avec un important problème d’humidité, cela pourrait être causé par une dalle de béton craquée ou des fissures dans nos murs de fondation, ce qui nécessite des réfections importantes. Il serait aussi essentiel de s’assurer de la bonne isolation de nos murs, de l’absence de pyrite, de radon ou d’ocre ferreuse, car tout cela pourrait avoir un impact sur nos travaux et notre aménagement. Et si on doit procéder à ces réparations avant même de commencer nos rénovations, il faudra évidemment prévoir le budget nécessaire.

2. Décider de l’utilisation de notre sous-sol

S’il est important de penser aux besoins immédiats de notre famille, il serait judicieux de concevoir notre aménagement de manière à ce qu’il puisse être transformé dans l’éventualité où nos besoins changeraient. Ainsi, une salle de jeux pour enfants pourrait devenir une salle de billard ou de cinéma maison. On évitera donc de mettre beaucoup de cloisons sèches.

3. Dessiner un plan détaillé

Cette étape est essentielle, non seulement pour avoir une vue d’ensemble, mais aussi pour déterminer l’emplacement des meubles, de l’électricité et de la plomberie. Or si nos besoins en électricité augmentent, car on doit ajouter de nombreuses prises, il faudra possiblement ajouter un panneau électrique. Il serait alors judicieux de l’installer dans un endroit où il pourra être camouflé, un garde-robe par exemple. Il faut toutefois savoir qu’au Québec, la loi sur le bâtiment stipule que tous les travaux électriques doivent être réalisés par un électricien certifié et qu’il est illégal de procéder autrement.

4. Choisir le type d’isolant

Pour éviter les problèmes d’humidité qui peuvent entraîner la formation de moisissure et optimiser notre consommation énergétique, l’isolation est importante. Il reste à déterminer si on veut de la mousse à pulvériser ou des feuilles de polystyrène extrudé. 

5. Choisir le revêtement mural

Pour les murs du sous-sol, il est fortement recommandé d’utiliser du gypse résistant à l’humidité, surtout si on installe une salle de bains et une salle de lavage. Peu coûteux, il est facile à remplacer en cas de dégât d’eau et on peut le peindre comme bon nous semble. On peut aussi se tourner vers les planches de bois, mais on évitera de les poser à la verticale, car autrement le rendu ferait très années 1970. On les installera à l’horizontale pour obtenir un look plus contemporain. Pour ne pas assombrir notre espace de vie, il vaut mieux s’en tenir à du bois clair (bien que les teintes foncées soient très populaires, car elles offrent un beau rendu). Il reste aussi une option qui gagne en popularité: les panneaux muraux décoratifs. Ils sont un peu plus chers, mais ils s’installent aisément sur le béton, en plus d’offrir de nombreuses possibilités et de cacher les imperfections des murs sous-jacents. 

6. Choisir le revêtement de plancher

Avant de commander le revêtement de plancher, on doit vérifier l’humidité de notre sous-sol, l’inclinaison de la dalle de béton et la hauteur du plafond, car en cas d’humidité importante ou de dalle de béton avec une forte pente, on devra construire un plancher surélevé. On doit avant tout recouvrir la dalle d’un matériau pare-vapeur, sur laquelle on déposera ensuite une structure de bois bien nivelée, puis on y vissera du contreplaqué qu’on couvrira de la membrane appropriée pour notre revêtement de plancher. Cette option n’est toutefois valable que s’il y a un dégagement minimal de 2,1 m (6,8 pi) entre le plancher fini et le plafond. Si ce n’est pas le cas, on pourra opter pour un sous-plancher à membrane drainante, fabriquée à partir d’un matériau pare-vapeur qui comporte des excroissances pour faciliter la circulation d’air et le drainage au-dessus de la dalle. Cette membrane peut être recouverte d’une sous-couche souple ou d’un contreplaqué suivi d’une sous-couche pour pouvoir y poser notre revêtement de plancher. S’il n’y a pas trace d’humidité et que notre dalle est plane, on peut directement la recouvrir du revêtement de notre choix. Toutefois, certains sont préférables pour le sous-sol. Voir la page suivante pour connaître les possibilités offertes. 

7. Planifier l’éclairage

L’éclairage ne devrait jamais être négligé dans une maison, car, au-delà de son aspect fonctionnel, il permet de créer de l’ambiance. Dans un sous-sol, il doit d’autant plus être bien pensé, puisqu’il s’agit d’une pièce souvent très sombre, car moins fenêtrée que le reste de la maison. Et comme pour nos autres pièces, il faut planifier diverses sources d’éclairage. Les luminaires encastrés avec gradateurs sont essentiels comme source de lumière générale. On optera pour des ampoules à DEL, qui sont écoénergétiques et produisent une lumière éclatante. On ajoutera aussi des appliques, qui rendent une pièce plus chaleureuse en soirée, une lampe sur pied et des lampes de table. 

Faire un logement au sous-sol

Aménager un logement au sous-sol peut s’avérer un excellent investissement qui augmentera la valeur marchande de notre maison. Mais avant de décider de le convertir en logement locatif, il est essentiel de bien s’informer auprès de notre municipalité pour connaître les normes en vigueur, notamment sur la hauteur du plafond, et les règlements de zonage concernant la possibilité d’accueillir des locataires. Ensuite, il faudra élaborer des plans et probablement faire appel à un entrepreneur pour créer une entrée extérieure autonome à l’usage des futurs locataires. 

Quelques conseils en vrac

• Parce que de nombreux sous-sols sont malheureusement envahis d’éléments structuraux visibles et disgracieux, comme des colonnes et des poutres, voire des tuyaux, on tentera de les dissimuler. Ainsi, il serait préférable de peindre les poutres et les tuyaux de la même couleur que notre plafond. Quant aux colonnes, il serait judicieux de les couvrir d’un faux fini comme de la pierre afin qu’elles s’intègrent mieux à notre décor. 
• Pour camoufler un mur non fini, on peut le cacher derrière des rideaux opaques qui s’étirent jusqu’au sol. 
• Si notre pièce est petite ou sombre, en installant quelques miroirs sur les murs, on permettra à la lumière de s’y réfléchir. Non seulement on augmentera la clarté, mais on donnera aussi l’impression que la pièce est plus grande. On préférera des couleurs claires et lumineuses pour nos murs et notre mobilier. Et dans le cas d’un sous-sol très sombre, on pourrait utiliser une cloison en verre plutôt qu’en gypse pour permettre à la luminosité de se répandre partout.
• De manière à optimiser nos espaces de rangement, il serait judicieux de penser à utiliser le dessous de l’escalier.